^Талгат АБДУЛЛИН: «На социальную ипотеку могут рассчитывать все граждане, которые имеют менее 18 кв. .м общей жилой площади на человека»
1 февраля гостем агентства «Татар-информ» был исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Мидхатович Абдуллин.
Разумеется, главной темой разговора с ним стала интересующая всех программа жилищной ипотеки, которая начинает работать в Татарстане в этом году. Не нами было замечено, что «жилищный вопрос портит людей». Но то, что актуальность жилищного вопроса не угасает с годами, показали вопросы посетителей сайта, пришедшие со всех уголков республики и даже из-за ее пределов.
«…А ответ простой - кому надо, сам должен поинтересоваться»
В качестве эпиграфа к разговору мы взяли несколько цитат из вопросов посетителей сайта:
Казань, evangelina5@yandex.ru
…Вот все говорят ипотека, доступное жилье. Столько материалов в печатных, телевизионных, электронных СМИ! Но, по большому счету, это не информация, а вода...
Ильсур, Казань, isafin@icl.kazan.ru
…Никакой информации ни в печати, ни в Интернете нет (точнее есть пафос и патетика, а реальных дел нет). Или эта программа еще не действует? Побольше бы конкретной информации (куда и к кому обращаться).
На что Талгат Абдуллин ответил:
Программа уже действует. На сегодняшний день в Татарстане выдано более 1100 социальных ипотечных кредитов, т.е. люди сделали первоначальные взносы и получили жилье. Например, в Елабуге сдан жилой дом на 100 квартир, в который люди уже начали заселяться.
Мне непонятна такая постановка вопроса – может быть кому-то хочется, чтобы информацию принесли насильно - знай! Этого не будет. Кому надо, сам должен поинтересоваться. Ведь не килограмм картошки покупается… Решается судьба – жилье покупают! Гражданину полезно это узнать, это как игра с элементами рыночных отношений. Это поможет не только в приобретении жилья, но и в создании мировоззрения по отношению к рынку, поможет найти себя в этой жизни.
«На социальную ипотеку могут рассчитывать все граждане, которые имеют менее 18 кв.м общей площади на человека»
Вопросы посетителей сайта:
Казань, evangelina5@yandex.ru
Не могли бы вы описать простой алгоритм вступления в ипотеку для молодой семьи. Ребенку уже 8 лет, но до сих пор нам не удалось приобрести квартиру (жилье снимаем), несмотря на то что уровень дохода у нас средний. Спасибо.
Казань, ymka@brunetka
Уважаемый Талгат Мидхатович, объясните, пожалуйста, как вступить в ипотеку. Мы собираемся летом пожениться, но снимать квартиру не хочется. В газетах написано непонятным языком. Помогите нам разобраться в этом жилищном вопросе.
Талгат Мидхатович, так кто все-таки может рассчитывать на социальную ипотеку?
Все граждане, которые имеют менее 18 кв.м общей жилой площади на человека. Они имеют право подать заявление в органы местного самоуправления о поставке на учет. При этом они должны обосновать свое заявление. Есть целый список документов: все характеристики гражданина, включая его возраст, место проживания, последнее место проживания, условия квартиры, ближайшие родственники, доходы, будут закодированы и составят код данного гражданина.
Будут ли различия в кредитовании городского и сельского населения?
Да, будут. Если человек на селе начал строить частный дом, но у него не хватает денег, мы берем недостроенный дом в залог и деньгами помогаем достроить его. В городе же мы сначала строим дом, а потом предоставляем в нем жилье.
«Гражданин должен доказать свою кредитоспособность»
По уровню дохода граждан есть ограничения?
Да, гражданин должен работать и уметь доказать, что он сможет заплатить.
Будет ли установлен потолок доходов гражданина, претендующего на социальную ипотеку?
Нет, если он имеет большие доходы, но не имеет жилья, значит, на это у него были причины.
Какой может быть минимум доходов?
Минимум такой, при котором гражданин сможет платить.
А доходы бюджетников в 2-3 тысячи рублей?
Нет таких доходов у бюджетников. Есть такие зарплаты. А доходы выше. Мы же берем во внимание не зарплату, а доходы в целом – оклад плюс доходы от дополнительной или предпринимательской деятельности тех же врачей, учителей. Например, врач по тарифной сетке имеет оклад 3000 рублей, а реально получает 9000.
Как вы это определите?
Это не мы будем определять, это они должны будут доказать.
Если кроме небольшого оклада нет дополнительных источников доходов, то человек не может претендовать на социальную ипотеку?
Надо трудиться. Некредитоспособность – это уже не достоинство в наше время.
Существуют «серые» и «черные» доходы. Многие работодатели не всю зарплату выдают официально. И реальную справку о доходах не дадут. Как быть в таких случаях?
Гражданин должен доказать, что он работает легально и платит налоги. С работодателем он должен сам разобраться, заявить о своих правах.
«Четыре заветных слова – подать заявление в местную администрацию»
Посетители сайта задают следующие вопросы:
Марат, Казань
Расскажите в двух словах, как стать участником ипотеки?
Булат, Казань, fbulat@yandex.ru
Куда обращаться за получением жилищной ипотеки?
Четыре слова – подать заявление в местную администрацию. А там есть список, какие еще документы надо представить – справки с места жительства и с места работы.
Сколько людей претендует на жилищную ипотеку на сегодняшний день?
Сейчас в администрациях идет работа по составлению списков. Есть данные, что на КАМАЗЕ примерно 5,5 тысячи желающих, в Альметьевске около 23 тысяч. Но когда списки окончательно сформируются, окажется гораздо меньше.
Исходя из какого норматива площади на одного члена семьи будет осуществляться социальная ипотека?
18 квадратных метров.
Нужно ли вносить залог и что можно внести в качестве залога?
При социальной ипотеке залогом служит сама новая квартира, т.к. она будет находиться в собственности государства до момента выплаты гражданином всей суммы. Право проживания в квартире наступает с момента сдачи дома в эксплуатацию, а право собственности наступит только тогда, когда он выплатит всю сумму.
Каков срок погашения кредита?
Есть определенная градация: 1 - в зависимости от первоначального взноса (чем больше первоначальный взнос, тем больше возможный срок рассрочки); 2 - для небюджетников срок до 15 лет; 3 - для бюджетников с поправочными коэффициентами срок может возрасти до 28,5 лет.
Какова сумма первоначального взноса?
Все зависит от системы распределения жилья. Граждане, которые стоят на учете, будут сами выбирать номер дома и квартиры. Но это право будет определяться количеством набранных ими баллов, а баллы зависят от количества денег и времени, за которое они будут выплачены. Чем больше у вас баллов, тем быстрее вы сможете выбрать свою квартиру. Причем не только в месте проживания или постановки на учет, а в любой точке Татарстана. Поэтому граждане сами будут определять размер взноса. Подсчет баллов будет открытым, в режиме «он-лайн», также будут выпускаться бюллетени.
Расскажите поподробнее про систему баллов. И как быть, если у нескольких людей окажется равное количество баллов?
При равном количестве баллов, будет проводиться жеребьевка. А система такая. Для примера возьмем 100-квартирный дом: 45 квартир будут отданы бюджетникам, 45 – работникам хозяйствующих субъектов. 10 квартир будут отданы слабо защищенным слоям населения, которые не могут набрать большое количество баллов. Оценка будет проходить внутри этих групп. Между собой группы соревноваться не будут.
Система начисления баллов довольно сложная, она будет опубликована в Интернете в феврале.
А у малоимущих вообще нет шанса попасть в число 10-ти процентов и получить жилье по социальной ипотеке?
Для них есть специальные группы. Но сначала надо принять закон республики о малоимущих гражданах. Есть категория людей, прямо указанных в законе, - это сироты. И, как ни странно, люди, вернувшиеся из мест лишения свободы. По выходу на свободу им надо восстановить гражданские права. В свое время они потеряли жилье. Понятно, денег у них нет. И государство должно эту проблему решить. И проблему будут решать. Еще есть категория людей, которые имеют заслуги перед государством.
Какова годовая процентная ставка?
7 процентов. Именно настолько ежегодно будет расти стоимость невыкупленного квадратного метра жилья.
Каковы санкции в случае неуплаты кредита?
Они установлены Гражданским кодексом.
Вопросы от посетителей сайта:
Гузель спрашивает:
Есть ли возможность получить по программе социальной ипотеки квартиру тем, кому больше 40? Ведь в газетах пишут только о тех, кому до 30 лет.
Возраст роли не играет. Даже если человеку 55 лет, у него есть время заработать и расплатиться.
Ильсур, Казань, isafin@icl.kazan.ru
- Имеем ли мы право на социальный ипотечный кредит (раньше работали в бюджетной сфере, ушли - надо было на что-то жить), и если да, то какой процент нам положен? Куда обращаться?
Т.А.: Право имеете. Место работы значения не имеет. Если в семье один работает в бюджетной сфере, а другой нет, право заявителя определиться, бюджетник он или нет. Обращаться надо в местную администрацию. А процент одинаков для всех – 7 процентов.
Гульназ
У нас постоянная прописка в общежитии, может ли эта жилплощадь быть стартовым капиталом по программе социальной ипотеки?
Не может, так как это не их собственность.
А если есть в собственности жилье? Будет ли приниматься вторичное жилье в счет погашения займа? Какова процедура определения его стоимости?
Может. Если гражданин для получения баллов предлагает свое вторичное жилье, с ним заключается договор, жилье оценивается, стоимость принимается как взнос. При этом жилье переходит в собственность Жилищного фонда, но гражданин продолжает в ней жить на условиях найма до получения новой квартиры.
Ильнур, г.Нижнекамск, Tatregion@yandex.ru
Я и моя жена работаем учителями в школе, жена сейчас находится в декретном отпуске. Живем мы в общежитии. Скажите пожалуйста, каковы условия ипотеки и можем ли мы рассчитывать на социальную ипотеку?
Т.А.: На социальную ипотеку право имеете. Причем, если жена находится в дородовом декретном отпуске, то надо быстрее вставать на учет, тогда на ребенка получите 18 кв.метров бесплатно. Если ребенок уже рожден, то бесплатно эти метры уже не получите.
Айнур, Казань,abrusnet@yandex.ru
Я студент одного из казанских вузов. Постоянно прописан в Бугульме, но живу и работаю в Казани. Могу ли я рассчитывать на социальную ипотеку?
Если у вас меньше 18 кв. м жилья в Бугульме, то можете, причем, в любом городе республики. А если у вас там «хоромы», то продавайте и покупайте здесь.
Каримовы, Нижневартовск
Могут ли участвовать в татарстанской ипотеке жители других регионов? У нас в Западной Сибири много уроженцев республики, готовых приобрести жилье и инвестировать в родной Татарстан. Что нам сделать для этого?
В социальной ипотеке они участвовать не могут. А просто в жилищной ипотеке – пожалуйста.
Исленьтьев, Бугульма, renatis@hitv.ru
Cейчас в Казани много «импортных строителей» из Турции, Чувашии, Марий Эл. В то же время полно незанятых рабочих в самой республике. Будет ли организована «маятниковая миграция» строителей из трудоизбыточных районов РТ внутри Татарстана для выполнения вашей программы?
Вопрос пустой. Откуда он взял, что в республике есть лишняя рабочая сила? Статистика показывает, что у нас не хватает квалифицированных рабочих. А в Бугульме мы будем строить. Мы уже строим там 140-квартирный дом.
Рустем, Большая Атня, root@ses.atnia.tatarstan.ru
Где и у кого можно получить консультацию по вопросу возможности получения жилья через социальную ипотеку? Можно ли попасть к вам или вашим заместителям на прием?
Все консультации проводятся по месту жительства, в администрации. Ко мне на прием по этому вопросу попасть нельзя.
«Молодой человек через пять лет становится немолодым. Так почему ему надо давать беспроцентный кредит?»
У нас есть три закона, которые обещают государственную помощь молодой семье в улучшении жилищных условий – программа РФ «Жилище» (подраздел «Молодая семья»), закон РТ «О государственной поддержке молодой семьи в улучшении жилищных условий» (1999 г.), закон РТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в РТ» (2004 г.). Они автономны? Они могут взаимодействовать? Каким образом?
Они все взаимодействуют. Например, по федеральному закону при рождении ребенка семья получает бесплатно 18 кв.м жилья. Эти деньги он может взять из федерального бюджета и внести здесь, в Татарстане. Если он там их не получит, мы здесь ему жилье предоставим, но эти деньги из федерального бюджета заберем себе. То есть двойной льготы не будет.
А как взаимодействуют два татарстанских жилищных закона ?
В бюджете на этот год деньги на молодежную жилищную программу не предусмотрены.
Так почему же Президент Татарстана 10 января этого года подписал закон о внесении дополнений и изменений в нее? Разве это не значит, что Программе дали «добро» на дальнейшую жизнь?
Это сделано для тех, кто еще раньше по ней получил кредит. Программа доживает свой срок.
Но она более доступная, она беспроцентная!
Молодежная программа экономически не оправдана. У молодой семьи больше возможностей выплатить кредит. Это наиболее работоспособная часть населения. И потом, молодой человек через пять лет становится немолодым. Так почему ему надо давать беспроцентный кредит?
Олеся, Казань, 13_marta@rambler.ru
Мы с мужем въехали в квартиру по ипотеке и являемся членами потребительского кооператива. Мне еще нет 30 лет. Действительно ли, если я рожу ребенка в период погашения стоимости квартиры, то нам спишут 18 квадратных метров. Ипотека социальная. В договоре ничего об этом нет.
Закон о социальной ипотеке принят только что, поэтому в данном случае речь о социальной ипотеке идти не может. Если же они уже живут в квартире, то списать стоимость 18 метров нельзя.
«Мы должны за достаточно обозримый срок обустроить эту территорию, сделать на ней, если хотите, Европу, и двигаться дальше»
Закон РТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в РТ» вступил в действие. Когда будет принята программа реализации Закона – на весь срок (на какой?), на 2005 год?
Уже принят ряд решений правительства: о порядке учета граждан, о порядке взаимоотношений с предприятиями и организациями, вчера (31.01.05) принято Постановление правительства об оказании дополнительной социальной помощи гражданам, имеющим излишки жилой площади, который предусматривает три варианта. Первый - для пожилых одиноких граждан, которые не могут оплачивать коммунальные услуги. Государственный жилищный фонд будет заключать с ними договор на пожизненное государственное содержание: оплачивать за них коммунальные услуги, оказывать другие услуги в размере двух минимальных заработных плат. Но квартира потом перейдет в собственность государства.
Второй вариант - для всех граждан, желающих обменять большую квартиру на меньшую с выплатой разницы.
Третий - для граждан, которые уже не могут ухаживать за собой. Им будет предоставляться возможность размещения в специально строящихся домах, в которых будет предусмотрена медицинская и продовольственная помощь, оказание необходимых услуг. Это что касается социальных подходов.
Реальное выполнение программы тоже началось: на сегодняшний день мы заключили договора с предприятиями на 2 млрд. 700 млн. рублей. Предприятия уже начали перечислять деньги. В настоящее время на счете Жилищного фонда более 400 млн. рублей «живых» денег. Например, в Набережных Челнах мы финансируем строительство около 150 тысяч кв.м жилых домов уже в готовых проектах, ведем разработку новых территорий: это 36-й, 37-й и Прибрежный микрорайоны, территория за Комсомольским проспектом. Мы имеем ясную перспективу по строительству в Альметьевске, в Нижнекамске, во многих сельских населенных пунктах. В сельской местности будет гражданам оказываться помощь в строительстве частных домов.
2 февраля в Альметьевске мы проводим совещание с главами администраций юго-востока республики (Альметьевск, Лениногорск, Бугульма, Бавлы, Азнакаево, Ютазы, Новошешминск, Заинск), где будут рассмотрены вопросы хода проектирования и организации застройки этих территорий.
Задача социальной ипотеки понятна – это выход готового продукта, предоставление жилья. Но при этом мы понимаем, что просто так это не получится, так как изменилось законодательство и в части градостроительной документации, и в части договорных отношений в долевом жилищном строительстве, вышли федеральные законы ипотечного кредитования, значительно повышена роль и ответственность заказчиков-застройщиков, подрядчиков за качество и гарантии качества. Безусловно, все это требует системных мер, направленных на повышение качества строительства и на улучшение планирования среды городов и районов.
К сожалению, на федеральном уровне в постсоветский период не обращалось должного внимания на планировку городов. По-видимому, из-за отсутствия централизованного источника финансирования этих работ. Вопросы архитектуры, генеральных планов, схемы инженерных коммуникаций, развития магистральных сетей оказались заброшенными. Наконец, Российская Федерация приняла Градостроительный кодекс. В нем прямо записано: вся полнота ответственности за решение жилищной проблемы возложена на местные органы власти, муниципалитеты. И нее зря наш закон называется «О государственной поддержке жилищного строительства». Мы, субъект Республика Татарстан, не берем на себя обязательства строить жилье для всех. Мы ставим вопрос о мерах государственной поддержки муниципалитетов на договорных началах. А перед ними мы ставим задачи, которые они должны выполнять в соответствии с законом, - разработка генеральных планов, проектов планировки застройки территорий и разработка планов градостроительных участков. Вот эти документы должны сделать органы местной власти. Если они не в состоянии выполнить эту работу, мы готовы им помочь по взаиморасчету.
Сроки подготовки необходимой документации определены?
Т.А.: Сроки определены, но они рабочие. В разных городах разная ситуация. В большинстве своем города мало подготовлены к этой работе: не проведено зонирование территории, не определены правила застройки и регламент работы. Практически ни один город не имеет перспективных планов освоения территорий на ближайшие 5 лет.
Один из важнейших моментов – переход на новую систему планирования капитальных вложений не под квадратный метр жилья, а под планировочную территорию. Если конкретнее, мы берем гектар площади, делаем проект, строим. При этом Кабинет министров республики берет на себя функции координации всех источников финансирования: бюджеты РФ, РТ и местных органов, бюджеты хозяйствующих субъектов, которые имеют коммерческий интерес на этой территории. Все это объединяется. Мы должны за достаточно обозримый срок обустроить эту территорию, сделать на ней, если хотите, Европу, и двигаться дальше. Таким образом, выстраивается система отношений, которая обеспечивает законченность строительства. На этой территории появляется та среда, в которой люди могут нормально жить.
То есть вы не будете дожидаться готовности всего пакета документации по городу в целом, а готовы рассматривать отдельные территории?
Если мы будем видеть реальные шаги, предпринимаемые администрацией городов, то мы будем проходить эти шаги вместе и отслеживать, как эти процессы идут. Мы понимаем, где интрига и где реальная работа. Если идет реальная работа, мы будем помогать. Если почувствуем интригу, то мы со своей помощью подождем.
«Разница между социальной и простой ипотекой равна стоимости одной квартиры»
Чем ипотечное жилищное кредитование отличается от социальной ипотеки?
Основные показатели такие: первоначальный взнос – не менее 30 процентов стоимости жилья, процентная ставка - 15-18 процентов, кредит выдается под залог. Предметом залога может служить имущество, которое можно продать.
Какой размер «переплаты» за жилье прогнозируется?
Если сравнивать социальную ипотеку и эту ипотеку, при получении кредита на 15 лет разница составляет стоимость ровно одной квартиры. То есть если по социальной ипотеке за 15 лет гражданин оплатит стоимость двух квартир, то при простой ипотеке - стоимость 3-х квартир!
Каков размер займа и от чего он может зависеть?
Зависит от доверия банка к человеку – способен ли он выплатить кредит.
А если на практике получится так, что один, второй, десятый человек не сможет доказать, что «достоин» кредита?
Значит, будет учиться доказывать.
Такая ситуация: человек доказал, кредит взял, а дела пошли так, что не может выплатить кредит...
По социальной ипотеке специальная комиссия будет рассматривать, что у вас случилось. При простой ипотеке – переселим в другое жилье.
Во всех этих договорных отношениях мы не придумали ничего нового. Ни каких тепличных или жестких режимов не будет. Все в рамках существующих законов.
Предполагаемый средний размер дополнительных расходов (по кредиту, на оформление жилья в собственность, на его страхование, на оценку имеющегося жилья и т.п.)?
Не хочу быть неточным. В пределах десятков тысяч рублей.
Какова стоимость кв.метра жилья сейчас?
Стоимость жилья опять выросла. Сегодня квартира без отделки стоит 14-15 тысяч рублей за кв. метр, есть и дороже – за 16 тыс. рублей.
Алмаз, г.Нижнекамск, Tatlibe@mail.ru:
Здравствуйте. Мне 21 год, не женат. Могу ли я приобрести квартиру по ипотеке, и снизится ли первоначальный взнос - ведь 30 процентов это много. Тем более уже сейчас, в преддверии выхода ипотеки, цены на квартиры подскочили вверх. Как на государственном уровне с этим борются?
Я недавно был на совещании в Москве, и там прозвучало предложение ввести ограничение на предельную стоимость квартир. Это неэффективно и несправедливо по отношению к производителю. Тут простор и для взяточничества появляется. Но, с другой стороны, организационные меры по снижению стоимости жилища мы будем применять. Они обоснованы. В том числе - через изменение системы контроля за ценообразованием в строительстве.
Наил, Казан, maydan-expo@hitv.ru
Талгат-эфенди, окончательно запутался в ипотеках: банковская, российская, татарстанская, молодежная (Бариев). Разложите, пожалуйста, по полочкам с плюсами и минусами по каждой.
Если человек не может разобраться сам, пусть нанимает юриста.
«Если Казань сама решит жилищную проблему, я буду только рад»
А в Казани в этом году будет вестись строительство?
Казань, безусловно, должна включится в эту программу. Но та планка, которую мы поставили, может быть, на каком-то этапе ограничит ее возможности. Все дело в том, какие силы прикладываешь.
Известно, что в Казани разработана своя программа обеспечения жильем. Вы ее видели?
Говорят, но я ее не видел.
Может ли сложиться такая ситуация, что в Татарстане одна программа, а в Казани - другая?
Почему нет? Если казанцы примут такое решение. Программ может быть много.
Они смогут взять свою долю из тех 3-х миллионов республиканского бюджета?
Я тоже хотел бы взять из федерального резервного фонда, но не дают… Если Казань сама решит жилищную проблему, я буду только рад.
«Образование ТСЖ будет насильным. Чтобы потом товарищи не плакали»
Сколько планируется направить на реализацию закона в 2005 году?
Всего в этом году будет потрачено 5 млрд. 186 млн. рублей, из них 80 процентов пойдет на строительство жилья, 20 - на проведение мероприятий, связанных с социальным обеспечением: на выкуп излишков площади, на пожизненное содержание граждан и т.д.
Какова доля участия органов местного самоуправления и их бюджетов в реализации закона? А если не все захотят или не смогут?
В законодательстве четко прописано: полная ответственность за обеспечение жильем лежит на органах местной власти. В Татарстане органы государственной власти взяли на себя функции поддержки. Но пока местная власть не выполнит то, что ей предписано, мы не сможем оказать ей поддержку.
Финансирование строительства инфраструктуры в новых жилых микрорайонах – за чей счет?
Хоть старый микрорайон, хоть новый - за подключение к сетям надо платить всем и сразу. Сейчас прорабатывается механизм, по которому эти средства будут аккумулироваться и направляться на развитие коммуникаций. Есть один нерешенный вопрос – кто будет собственником этих коммуникаций. Конечно, лучше, если они будут в одних руках.
Образование товариществ собственников жилья (ТСЖ) будет обязательным условием?
Насильным. Иначе через некоторое время местная власть отдаст их эксплуатирующим организациям, от которых товарищи, несостоящие в товариществе, будут плакать…
Каково состояние стройиндустрии РТ и ее готовность к увеличению темпов строительства жилья? Вы говорили о нехватке квалифицированных кадров.
По мере необходимости кадры будут готовиться. Они будут без отрыва от обучения проходить практику на передовых предприятиях, которые получат средства на их обучение из бюджета и будут иметь первоочередное право отбора лучших кадров.
Будут ли приглашаться строительные организации из-за рубежа?
Обязательно надо приглашать. Хотя бы для того, чтобы свои не спали…
Казань, jemdi@mail.ru
Добрый день! Ходят слухи, что во время реализации президентской программы ликвидации ветхого жилья где-то 30 процентов новых квартир ушли «налево». И все это благодаря мэру Казани Камилю Шамильевичу. Правда ли?
Сегодня смотрел список – 531 жилой дом, который не был включен в программу ветхого жилья, был переселен. И это - промежуточный результат. Сверка еще не закончилась. Теперь будут разбираться, что за дом, почему попал, кто там жил.
Вы говорили, что в вопросах социальной ипотеки будут приняты антикоррупционные меры. Думаете, не обойдут?
Конечно, жизнь богаче, чем наши меры. Но мы же думаем. Если увидим какие-то поползновения, будем придумывать новые преграды.
«Мы взялись за жилищную ипотеку, понимая, насколько это сложно»
В своем послании Президент РФ В.В.Путин поставил задачу в жилищном строительстве, причем перед местными органами власти, – к 2010 году обеспечить жильем минимум треть россиян (сейчас обеспечена десятая часть). Треть населения РФ – это 48 миллионов. Если на одного человека хотя бы 18 кв.м жилья , то к 2010 году надо построить 864 млн. кв.м. (ежегодно – по 144 млн.).
Вы с этой точки зрения анализировали послание Президента?
Если бы я был молодой семьей, то поверил бы. Но я это уже проходил, я помню, что говорил Никита Сергеевич, Михаил Сергеевич…
Мы вот взялись за жилищную ипотеку, понимая, насколько это сложно. Очень сложная, разноплановая и разноуровневая задача. Я знаю, даже на первых этапах, когда возникают сложные проблемы, не у всех чиновников появляется азарт – «Я бы это сделал!» Единственное, что успокаивает, в республике высок интеллект.
Какое увеличение темпов строительства планируется в Татарстане?
Сейчас мы строим 1,5 млн. квадратных метров, в 2004 году строили порядка 840 тысяч метров. Через 2 года будем строить 2 млн. квадратных метров. Маловато, конечно. Желательно строить 1 метр на человека в год, т.е. 3 млн. 700 тысяч метров. Это было бы супер. Но мы понимаем, что есть много других проблем.
Какова обеспеченность жильем в Татарстане сейчас?
В среднем 19,6 кв.м на человека.
Создан Попечительский совет. Чем он будет заниматься?
Возглавляет совет Президент РТ Шаймиев М.Ш., его заместитель - премьер-министр РТ Минниханов Р.Н. Всего в составе совета 23 человека. Совет будет осуществлять надзор за тем, что делается. Исполнительный орган Совета - исполнительная дирекция Жилищного фонда.
В других регионах есть аналоги татарстанской программы?
Такой программы больше нигде нет.
И на последок - пожелание или совет желающим улучшить свои жилищные условия.
Найти себя!
Тогда еще один вопрос. Вот завтра граждане придут в местную администрацию и скажут, запишите меня в очередь на социальную ипотеку. А там ответят, что ничего не знают, инструкций еще не поступало. Это не будет дискредитацией программы?
С одной стороны, надо понимать, что это процесс сложный и требует времени. С другой - надо заставлять свою администрацию работать. Народ четко должен знать, что обеспечение жильем – стопроцентно функция местной администрации. Изначально у гражданина есть право спросить с власти. И надо спрашивать!